Syarat-Syarat Pengajuan KPR

Ilustrasi KPR, pixabay.com

Jika sebelumnya saya sempat memosting syarat-syarat properti atau rumah yang bisa diajukan KPR, kali ini saya coba untuk berbagi informasi terkait syarat-syarat pengajuan KPR secara umum.

Sebelumnya, konten yang saya buat ini sama sekali tidak terkait promo apalagi propaganda layanan Riba. Sebagai seorang muslim, saya sama sekali tidak ingin terjerumus riba dan tidak pula menyaran rekan-rekan mengambil jalan riba untuk setiap pemenuhan kebutuhan hidup, termasuk dalam kepemilikan rumah atau KPR.

Untuk usaha menghindar riba, rekan-rekan bisa memilih pengajuan KPR melalui bank syariah. Di sana ada skema murabahah (jual beli) maupun Musyarakah (kongsi) yang prosesnya disesuaikan dengan kaidah muamalah yang diperbolehkan. Pun demikian, mohon tidak memaksakan diri jika belum yakin bisa melalui proses panjang kepemilikan rumah melalui KPR. Bersabarlah dan semoga pertolongan Allah SWT segera datang.
Baiklah, untuk syarat-syarat pengajuan KPR sendiri, berikut pemaparannya.

1. Dokumen pribadi (KTP, KK, dan NPWP)
Untuk KTP, saat ini mulai diberlakukan keharusan menyertakan KTP elektronik. KTP non elektronik sudah tidak diperkenankan lagi. Hal ini ditujukan untuk meminimalisir kemungkinan manipulasi data oleh pemohon.
Jika pemohon telah berkeluarga, syarat tambahannya adalah KTP pasangan dan buku nikah.

2. SK Pengangkatan / Keterangan Kerja
Untuk syarat poin dua ini sepertinya cukup jelas, ya? Ditujukan untuk pemohon KPR yang berstatus pekerja dan fungsinya sebagai validasi data.

3. Slip Gaji
Sama seperti syarat di atas, penyertaan slip gaji ditujukan untuk pemohon yang berstatus sebagai pegawai, baik itu PNS maupun swasta. Fungsinya adalah untuk menghitung cash ratio yang nantinya dijadikan patokan pihak bank dalam memberikan batas plafond pinjaman atau porsi pembelian /  pemilikan awal rumah antara bank dan debitur pada bank syariah.

4. Akta Pendirian Perusahaan, SIUP, TDP, NPWP Perusahaan
Syarat nomor 4 ini berkaitan dengan legalitas perusahaan. Karenanya, tentu syarat ini hanya ditujukan untuk pemohon yang bersumber penghasilan dari usaha. Bukan pegawai. Untuk pelaku usaha, jenis-jenis suratnya sendiri tentu sudah tak asing lagi.

5. Rekening Koran / Print Buku Tabungan
Syarat dimintakan rekening koran sendiri lebih ditujukan untuk verifikasi kebenaran informasi terkait penghasilan baik itu dari usaha atau gaji yang dilaporkan. Permintaan bank biasanya beragam ada yang 3 bulan ada juga yang minta dari 6 bulan terakhir.

6. Lolos Bank Cheking
Bagi yang belum tahu, bank cheking adalah daftar catatan atau riwayat kredit yang pernah kita lakukan. Di sana dapat terlihat track record kita di dunia perkreditan. Jika lancar maka catatannya disebut col 1, kurang lancar sampai macet masuk col 2, 3, 4, hingga 5. Biasanya, bank hanya suka para pemohon yang ada di zona collectabilitas 1. Jangan salah jika catatan rekan-rekan nihil pun belum tentu rekan-rekan dengan mudah disetujui. Bisa jadi pihak bank melihat Anda belum bankable sehingga buat mereka meragukan.

7. Masa Kerja / Umur Perusahaan
Jangan pikir pengajuan KPR hanya memperhitungkan soal kemampuan dalam membayar cicilan. Giliran penghasilan Anda besar, otomatis pengajuan Anda lancar diproses. Untuk pekerja biasanya ada syarat lama masa kerja yang ditentukan pihak bank. Adapun untuk perusahaan, ada syarat soal lama perusahaan berdiri yang juga ditentukan oleh pihak bank. Lama masa kerja dan usia perusahaan yang dipersyaratkan biasanya minimal 2 tahun.

8. Status Pekerjaan
Untuk mudahnya, maksud syarat status pekerjaan di sini adalah umumnya pihak bank tidak menerima pengajuan dari pekerja yang berstatus kontrak, borongan, atau outsourcing.

9. Objek Property / Rumah yang Sesuai Ketentuan
Selesai dengan urusan administasi, syarat utama yang lain adalah berkenaan dengan objek kredit yang tak bukan merupakan rumah yang hendak kita KPR-kan. Tidak sembarang rumah, untuk KPR, kita harus mengajukan rumah yang sesuai ketententuan. Terlalu panjang dibahas di sini, penjelasan tentang syarat rumah yang bisa KPR telah saya jelaskan pada artikel sebelumnya.
Ilustrasi Rumah, pixabay.com


Ok, itu saja yang bisa saya bagikan tentang syarat-syarat umum KPR, semoga ada manfaat yang bisa didapat.

Andris Susanto
Bandung, 04022019

Komentar

  1. Rai Vinsmoke5 Juni 2019 pukul 15.46

    ingin mendapatkan uang banyak dengan cara cepat ayo segera bergabung dengan kami di f4n5p0k3r
    Promo Fans**poker saat ini :
    - Bonus Freechips 5.000 - 10.000 setiap hari (1 hari dibagikan 1 kali) hanya dengan minimal deposit 50.000 dan minimal deposit 100.000 ke atas
    - Bonus Cashback 0.5% dibagikan Setiap Senin
    - Bonus Referal 20% Seumur Hidup dibagikan Setiap Kamis
    Ayo di tunggu apa lagi Segera bergabung ya, di tunggu lo ^.^

    BalasHapus

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Ketawa Karir

Gambar
Ahmad Adhiatma Azhar, my little cute boy (my own doc.) "Hahaha...." Seolah merespon kicau muray di depannya, sambil menutup mulut dengan sebelah tangannya, bayi yang baru bisa belajar jalan itu tertawa. Cukup keras untuk ukuran usianya. "Ah, Si Adhi mah seurina maksa (tertawanya maksa)," sahut Pa Ajat, tetanggaku yang tak lain adalah pemilik burung tersebut. Kami berdua pun tertawa melihat tingkah balita tersebut. Adhia, putra ke dua-ku memang kerap kali melepas tawa seperti itu. Kita bisa saja melihatnya biasa sebagai polah lucu anak-anak seusianya. Tapi tidak dengan istriku. Dia menyebut tawa bocah itu sebagai tawa karir. Duh... lebay amat sih ibumu, Nak! Hahaha. Aku sendiri awalnya tidak begitu peduli. Tapi, melihat sikap Adhia yang sering melihat respon orang terlebih dahulu sebelum dia bereaksi, sepertinya, anak ini memang senang memanipulasi situasi. Masyaallah ya, anak satu setengah tahun saja sudah belajar berdiplomasi! Wkkk... bapaknya iku
Baca selengkapnya

"Hirup Tong Kagok Ngan Tong Ngagokan!" Masih Mencoba Menyelami Colotehan Ustad Evie Effendi

Gambar
Gambar: youtube,com Dear Bloggers ! Hehe.. Sapaannya mirip orang yang mau nulis catatan harian, ya? Atau kalo nggak, mungkin mirip orang yang menyapa mantannya seperti yang sering ustad evie contohkan. Dear Mantan! Maafkan aku yang dulu. Kalo kemarin aku haram jadah sekarang aku mencoba ada di atas sajadah, dan itu lebih indah. Kalo kemarin aku bejat kini aku taubat. Kalo kemarin aku maksiat sekarang aku taat. Kalo kemarin aku masih konvensional, liat akhwat yang memikat rasanya pengen ngasih coklat. Kini akunya sudah syariat. Liat akhwat yang memikat, langsung kan kuberi dia seperangkat alat sholat. Begitu kira-kira kala beliau sejenak bersajak soal mantan di sela tausiahnya. Sebagaimana sempat disinggung di tulisan sebelumnya, ustad evie memang dikenal sebagai seorang da'i yang pandai memilah kata dan merangkai diksi dalam tausiyahnya. Bahasanya enak didengar dan ringan untuk dicerna, terlebih oleh orang sunda karena memang beliau berasal dari
Baca selengkapnya

3 Metode Pendekatan Penilaian Properti Beserta Kekurangan dan Kelebihannya

Gambar
Ilustrasi Penilaian Setelah sebelumnya saya membahas tentang nilai, harga, biaya, pengertian properti, sampai sedikit tentang seluk beluk penilaian properti, di tulisan ini saya hendak mengajak rekan-rekan untuk mengenal macam metode pendekatan penilaian properti. Bagi rekan-rekan penilai, baik itu penilai independen maupun internal, pendekatan penilaian tentu saja harus sudah dipahami. Pendekatan penilaian adalah dasar kita untuk melalukan penilaian sekaligus menentukan nilai sebuah properti. Nilai atau tepatnya opini nilai yang harus dihasilkan dari sebuah proses penilaian bukanlah produk yang tiba-tiba muncul setelah kita melakukan inspeksi lapangan dan pengumpulan data. Fakta lapangan dan data yang kita dapatkan terkait properti yang menjadi objek penilaian, harus diolah sampai pada akhirnya menghasilkan sebuah opini nilai atas properti tersebut. Pada proses pengolahan data inilah metode penilaian digunakan sebagai alat pengolah untuk menghasilkan opini nilai yang rel
Baca selengkapnya