andris welt

Rumah Tak Terawat. Sumber: pixabay.com Jangan terlalu bangga rumah Anda sudah bersertipikat. Nggak apa-apa, sih. Hanya saja, jika berhadapan dengan bank atau mau dijaminkan, sertipikat bukanlah satu-satunya syarat rumah bisa dijadikan jaminan bank atau mungkin masuk di pengajuan KPR. Harap dicermati, ada beberapa aspek negatif yang tidak disukai bank dari karakteristik properti yang mereka nilai sehingga kalaupun dengan adanya aspek negatif kreditnya tetap bisa jalan, bisa dipastikan, hasil penilaian propertinya akan terjun bebas. Maksudnya, turun jauh dari ekspektasi Anda. Imbasnya, nilai pengajuan Anda pun otomatis ikut turun. Jadi, apa saja aspek negatif tersebut? Berikut saya coba paparkan di sini. 1. Terkena Rencana Jalan Dalam Kredit Pemilikan Rumah (KPR), akses jalan memang menjadi salah satu persyaratan utama. Namun, beda cerita saat rumah yang kita ajukan selain punya akses yang cukup, akses jalannya sendiri ada dalam rencana pelebaran. Meski iya, RUTR atau Rencan...

Berikut ini Tips Memilih Properti yang Menguntungkan Pada umumnya, harga properti tidak pernah turun. Tiap tahun harganya merangkak bahkan bisa saja loncat seperti tak pernah ada pijakan licin yang bisa bikin properti turun harga. Peduli amat, peminat berkurang sampe papan iklan ‘dijual’ lapuk kena panas dan hujan. Ganti tahun, pemilik selalu menaikan espektasi harga propertinya bakal terjual. Namun, apa artinya terjual jika biaya perawatan dan waktu yang dilewatkan buat menunggu pembeli cukup menguras dana dan tenaga? Karenanya, selektiflah memilih properti agar keuntungan yang Anda dapatkan lebih menjanjikan. Berikut tips memilih properti yang menguntungkan: 1. Pemampaatan Dalam ilmu penilaian properti ada istilah ‘highest and best use’ atau HBU. Ini merujuk kepada manfaat terbaik yang bisa diberikan oleh sebuah properti. Contoh, sebuah rumah tinggal di pinggir jalan utama tak akan terjual lebih mahal dibandingkan berderet ruko di kanan kirinya. Hati-hati jangan sampai Anda m...